e편한세상 답십리 아르테포레 무순위 줍줍 분양가, 평면도, 청약 정보

 

e편한세상 답십리 아르테포레 무순위 줍줍 분양가, 평면도, 입지 정보 _ 청약 정보 _ 모집 공고

 

 

 

   - 청약 공고일 : 2023 - 12 - 27 (수)

국민 주택으로 나와 무주택자만 청약 지원이 가능했고 그만큼 조건이 까다로웠던데에 반해 공모가가 비쌌던 답십리 아르테포레.

너무 비싼 분양가 탓이었을까? 역시나 무순위 줍줍 물량이 나왔는데... 물량이 나와도 너무 많이 나왔다. 

과연, 무순위 줍줍 메리트를 등에 엎고서는 돈이 될 만한 물건일지 확인해보도록 하자.

 

최종 평가 [넣을 것인가 말 것인가?]

▶ 결론 : 여유자금 있으신 분들만 실거주, 투자 목적 청약 추천.      ① 주변 시세 대비 안전 마진 없음. 주변 시세와 동등 수준      ② 거주 의무 없음, 전매 제한 1년. 단, 입주시기가 `25.3월으로 빠름     ③ 중도금 이자 후불제 아님. 본인이 알아서 은행에 지불해야 함

 

입주자 모집 공모문 다운로드 [출처 : 청약홈]  

 

 

2023910137 e편한세상 답십리 아르테포레(국민주택)(무순위1차) 무순위 입주자모집공고문 (2).pdf

0.17MB

 

 

단지 정보

 

 

출처 : 답십리 아르테포레 공식 홈페이지

 

  - 입주 예정일 : 2025년 3월 

  - 6개 동으로 이루어진 326세대의 중형 단지 [지하 2층 ~ 최고 21층]

  - 주차대수 : 1.1대 [이중 주차 발생 할 것]

출어 : 네이버 지도

 

 

 - 답십리역, 장한평역 중간에 위치. 두 역 모두 도보 10분 이상 소요 된다. [약 12 ~ 14분 예상]

  

일반 분양 공급 물량

총 53 세대
전부 무순위 공급 물량  

 

출처 : 청약홈

 - 역시나 저층 물량이 많은 것을 알 수 있다.

 

총 5개 타입

 

     - 59A 타입 11세대

     - 59B 타입 10세대

     - 84A타입  18세대

     - 84B타입  9세대

     - 84C타입  6세대

 

 

  청약 조건

대한민국 국민 중 성인이라면 거의 모든 사람들이 청약이 가능하다. [과거 청약 위반자 일부 제외]

 

당첨되도 청약통장은 사용되지 않고 그대로 보존된다. [청약 통장이 없어도 지원 가능]

구분	내용
청약 대상	대한민국 국내에 거주하는 성년자 (만 19세 이상)  - 재당첨 기한 내에 있더라도 청약 가능 청약 통장 가입 여부와 무관하게 신청 가능 (청약 신청금 없음)
대상 선정 비율	추첨제 100%
제한 사항	비규제지역 재당첨 제한 없음 전매 제한 1년 실거주 의무 없음

 

 

가격

 - 계약금 10%   /   중도금 60%   /   잔금 30% 

 - 중도금 이자는 본인이 은행에 알아서 직접 납부하여야함 [이자 부담 높음]

 ▶ 가격

 

 ▶  타입별 세부 가격   

 

 ▶  발코니 확장비 [1,253만원 ~ 1,584만원]  

 

 

▶  시스템 에어컨 가격 [340만원 ~ 640만원]

 

 

가격 비교

비교 단지1.  답십리 파크 자이

   - 선정 사유 : 바로 옆에 위치하여 지리적 조건이 비슷. 

 ▷ 비교 결론 : 시세와 비슷한 분양가

    - 802 세대  / 총 9개 동 / 2019년 1월 입주 (6년차)

    - 분양 단지 바로 서쪽에 위치하며, 분양 단지가 답십리역에 조금 더 가까이 위치한다. 

  

출처 : 호갱노노

 

 

입지 환경

 - 장점 

1. 장한평역과 답십리역 역세권 [두 역 모두 도보 13분 정도]

2. 군자 초등학교까지 도보 4 ~ 5분

3. 청량리역까지 택시로 10분 소요. GTX 이용하기 편함 

 - 단점 

1. 집 주변에 자동차 부품 상가가 크게 위치함 [일부 지역 향후 주상복합 단지로 개발 계획은 있음, 2030년 완공]

 

단지 배치도

 

 

 

 

 

동호수 배치도

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

평면도

 

 

 

 

 

 

 

 

 

분양 일정

 

 

  - `24. 1월 2일 무순위 접수