보문 센트럴 아이파크 무순위 줍줍 분양가 및 입지 정보 | 청약 정보

 

보문 센트럴 아이파크 무순위 줍줍 분양가 및 입지 정보 _ 청약 정보

 

 

지난 `23.9월 중순에 모집 공고를 냈던, 보문 센트럴 아이파크가 무순위 줍줍으로 돌아왔다. 나는 당시 주변 시세와 비슷한 분양가로 나왔다고 판단했었는데, 몇몇 청약분들에게는 고 분양가로 느껴졌는지 24세대나 물량이 쏟아져 나왔다. 돈이 될만한 물건인지 어디 한 번 살펴보자

 

최종 평가 [넣을 것인가 말 것인가?]

▶ 결론 : 여유 자금이 있으신 분들은 청약 추천     ① 무순위 줍줍 물량으로 청약 통장 필요 없음 [사용 No]     ② 입주일이 3년 후여서 적은 금액으로 투자가 가능한 메리트가 있음     ③ 주변과 비슷한 시세의 분양가 [여유 마진 없음]

 

입주자 모집 공모문 다운로드 [출처 : 청약홈]

 

2023910115 보문 센트럴 아이파크 (무순위 1차) 무순위 입주자모집공고문.pdf

0.17MB

   

 

단지 정보

출처 : 보문 센트럴 아이파크 공식 홈페이지

 

  - 입주 예정일 : 2026년 9월 

  - 2개 동으로 이루어진 199세대의 소형 단지 [지하 2층 ~ 최고 27층]

  - 주차대수 세대당 1.36대 [무난한 주차 대수]

  -  76타입과 81타입 2개 타입만 존재한다. 

출처 : 보문 센트럴 아이파크 공식 홈페이지

 

출처 : 네이버 지도

 - 보문역 초 역세권

 

 

 

 

공급 물량

무순위 줍줍 24 세대

 

  - 76타입 24세대 [3층 ~ 27층]

 

 

  청약 조건

구분	내용
청약 대상	대한민국 국내에 거주하는 성년자 (만 19세 이상)  - 재당첨 기한 내에 있더라도 청약 가능
대상 선정 비율	추첨제 100%
제한 사항	전매 제한 1년 [당첨일로부터] 거주 의무 없음 분양가 상한제 미적용

 

가격

 - 계약금 : 10%   /   중도금 60%   /   잔금 30%

 - 중도금 이자 후불제  

 

 ▶ 가격

타입	아파트 분양 가격
76	9.5억 ~ 11.1억

 - 층수에 따라 가격 차이가 큰 편이다.

 

 ▶  타입별 세부 가격  [발코니 확장비 포함]

 ▶  시스템 에어컨 : 입주자 대상으로 향후 별도 통보 예정

 

 

 

가격 비교

비교1.  단지명 :  보문 파크뷰자이

 ▷ 비교 결론 : 분양 아파트는 초역세권의 이점은 있으나 세대수는 적다. 분양가 자체는 보문 파크뷰자이 보다 살짝 비싼편. 여러 점들을 고려해 볼 때 보문 파크뷰자이랑 비교 했을 때는 비슷한 수준의 분양가인 것으로 판단된다. 

    - 1,186세대  / 총 17개 동 / 2017년 1월 입주 (7년차)

    - 분양 아파트의 남서쪽에 위치

    - 보문역과 창신역 사이에 위치하고 있다.

출처 : 호갱노노

 

구분	내용	비고
타입	72타입 (29평)
최근 실거래가	9.8억	76타입 환산시 10.5억
거래일	2023-08-19
층수	8층
현재 호가	9.7억 ~ 12.5억
분양가	11.1억
예상 이익	△ 0.6억	보수적으로 비교
최근 전세가	6.0억 [9층]	23-10-13 거래

 

 

입지 분석

- 장점

1. 더블 초역세권으로 교통 편의는 굉장히 좋다. '6호선'과 '우이신설선' 모두 이용 가능하다.

2. 근처 초등학교, 중학교, 고등학교가 가깝게 위치해있다. 안암초, 동신초 모두 도보로 5분 정도면 충분히 이동 가능하다. 

3. 신사역까지 24분이면 도착, 삼성역까지 35분 도착, 여의도역까지 29분 도착으로 출퇴근에도 유리하다.

4. 바로 옆 성북천에서 산책 등이 가능하다.

- 단점 

1. 주변에 오래된 상가 및 빌라 건물들이 많아 정돈된 느낌은 아니다.

2. 주변에 추가적인 개발 호재는 없음

출처 : 호갱 노노

 

 

단지 배치도

 

출처 : 보문 센트럴 아이파크 공식 홈페이지

 

 

동호수 배치도

 

 

출처 : 보문 센트럴 아이파크 공식 홈페이지

 

 

 

 

 

평면도

출처 : 보문 센트럴 아이파크 공식 홈페이지

출처 : 보문 센트럴 아이파크 공식 홈페이지

 

 

분양 일정

 

 - 11월 15일 무순위 청약 

 

출처 : 보문 센트럴 아이파크 공식 홈페이지