마포 푸르지오 어반피스 분양가, 입지 정보, 평면도 | 청약 정보

 

마포 푸르지오 어반피스 분양가, 입지 정보, 평면도 _ 청약 정보 _ 모집 공고

 

 

오랜만에 마포구 초 역세권 위치에 아파트 청약이 나왔다. 해당 아파트 과연 돈이 될 만한 물건인지 알아보도록 하자.

 

   - 청약 공고일 : 2023 - 11 - 24 (금)

최종 평가 [넣을 것인가 말 것인가?]

▶ 결론 : 투자 목적이라면 49타입 노릴 것. 실거주의 경우 여유되는 선에서 진행 할 것     ① 59타입 안전 마진 있음, 84타입은 주변과 비슷한 시세대로 보임      ② 입주 예정일이 `27.3월으로 10%의 계약금만으로 3년 반 이후 입주 아파트 투자 가능

 

입주자 모집 공모문 다운로드 [출처 : 청약홈]  

 

2023000608 마포 푸르지오 어반피스 입주자모집공고문.pdf

0.95MB

 

 

단지 정보

 

 

출처 : 마포 푸르지오 어반피스 공식 홈페이지

 

  - 입주 예정일 : 2027년 3월 

  - 넉넉한 입주 예정일은 투자자들에게 장점이다. 

  - 2개 동으로 이루어진 239세대의 소형 단지 [지하 4층 ~ 최고 20층]

  - 주차대수 : 1.13대 [이중 주차가 불가피 할 것]

출처 : 마포 푸르지오 어반피스 공식 홈페이지

  

출처 : 네이버 지도

 

  - 애오개역 바로 옆에 위치한다. 초 역세권

  - 아현역까지도 도보로 약 8분 소요 (525m)

 

 

일반 분양 공급 물량

총 122 세대
특별 공급 : 58세대  /   일반 공급 : 64세대

 

출처 : 마포 푸르지오 어반피스 공식 홈페이지

 

- 총 5개 타입 [49타입 46세대, 59 타입 8세대, 74타입 42세대, 84A 타입 13세대, 84B 타입 13세대]

 

 

 

추첨 물량

 

 

  - 서울 거주 1주택자도 59타입을 제외하고는 당첨 가능성이 있다. 

 

  청약 조건

 

구분	내용
청약 대상	만 19세이 이상 세대주, 세대원 누구나 청약 가능 청약통장 가입기간 1년 (지역별 예치금 충족) 유주택자 1순위 청약 가능 서울 2년 이상 거주자 100% 우선 공급 [수도권 지원 가능]
대상 선정 비율	85이하 가점제 40%, 추첨제 60%  - 추첨제 물량 중 75% 물량 비주택자 우선 선발     나머지 25% 무주택 및 1주택자 선발
제한 사항	분양가상한제 미적용 재당첨제한 없음 전매제한 1년 거주의무 없음

 

출처 : 마포 푸르지오 어반피스 공식 홈페이지

 

  

 - 지역별 예치금 충족 기준

출처 : 마포 푸르지오 어반피스 공식 홈페이지

 

 

 

 

가격

 - 계약금 : 10%   /   중도금 60%   /   잔금 30% 

 - 중도금 이자 후불제  

 ▶ 가격

      - 역시 마포구... 비싸다... 하지만 주변과 시세 비교는 필수!

 

 ▶  타입별 세부 가격  

출처 : 마포 푸르지오 어반피스 공식 홈페이지

 

 ▶  발코니 확장비 세부 내용

출처 : 마포 푸르지오 어반피스 공식 홈페이지

 

 ▶  시스템 에어컨 세부 내용 

          - 추후 별도 공지 [공고문에는 공기 청정 기능에 대한 금액만 나와있다]

 

가격 비교

비교1. 단지명  :  아현동 마포센트럴 아이파크

 ▷ 비교 결론 : 해당 아파트에 비해 59타입은 소량 안전마진이 있어보이나, 84타입은 시세보다 살짝 높게 나온 것으로 판단됨 

    - 497세대  / 총 6개 동 / 2017년 11월 입주 (7년차)

    - 해당 아파트와 큰 도로를 두고 거의 맞은편에 위치한다.

    - 아현역과 애오개역 사이에 위치하며, 두 지하철역 모두 10분 내외로 도착 가능한 지점 

 

 

 

비교2. 단지명  :  아현동 공덕 자이

 ▷ 비교 결론 : 해당 아파트에 비해 59타입은 소량 안전마진이 있어보이나, 84타입은 시세와 비슷하게 나온 것으로 판단됨 

    - 1,164 세대  / 총 18개 동 / 2015년 4월 입주 (9년차)

    - 해당 아파트와 큰 도로를 두고 맞은편에 위치한다.

    - 지리적 이점은 거의 유사하나, 해당 아파트는 1,164대의 대단지 아파트이다.

 

 

입지 환경

 - 장점 

1. 인근에 초, 중, 고 모두 위치 [초등학교 : 도보 5분 이내] 

2. 주변 지역이 대부분 아파트 단지라 깔끔할 것

3. 주요 서울 일자리 접근성 뛰어남 [광화문역 6분, 신논현역 29분 소요]

 - 단점 

1. 세대수가 적어 단지 내 인프라 환경은 부족할 것

 

출처 : 마포 푸르지오 어반피스 공식 홈페이지

 

 

 

단지 배치도

출처 : 마포 푸르지오 어반피스 공식 홈페이지

 

출처 : 마포 푸르지오 어반피스 공식 홈페이지

 

동호수 배치도

 

출처 : 마포 푸르지오 어반피스 공식 홈페이지

 

 

 

평면도

 - 2베이  /  남동향  /  방2개, 화장실 1개

출처 : 마포 푸르지오 어반피스 공식 홈페이지

 - 3베이  /  동향  /  방3개, 화장실 2개

출처 : 마포 푸르지오 어반피스 공식 홈페이지

 - 2베이  /  동향, 서향  /  방3개, 화장실 2개

출처 : 마포 푸르지오 어반피스 공식 홈페이지

 - 3베이  /  동향, 남향  /  방3개, 화장실 2개

출처 : 마포 푸르지오 어반피스 공식 홈페이지

 - 4베이  /  서향  /  방3개, 화장실 2개

출처 : 마포 푸르지오 어반피스 공식 홈페이지

 

 

분양 일정

 

 - 12월 4일 특별공급   /   12월 5일 1순위

출처 : 마포 푸르지오 어반피스 공식 홈페이지