디에이치 퍼스티어 아이파크 무순위 줍줍 분양가, 평면도, 청약일 _ 청약 정보

 

디에이치 퍼스티어 아이파크 무순위 줍줍 분양가, 평면도, 청약일 _ 청약 정보

 

 

 

 

 

   - 청약 공고일 : 2024 - 02 - 21 (수)

강남 노른자 땅에 시원한 로또 무순위 줍줍 물량이 나왔다. 엄청난 시세차익이 기대되는데.. 어디 한 번 살펴보도록 하자

 

최종 평가 [넣을 것인가 말 것인가?]

▶ 결론 : 무조건 청약     ① 엄청난 시세 차익 [23억 예상, 면적 유형에 따라 차이 있음]     ② 강남 개포동 최고의 입지 조건

 

입주자 모집 공모문 다운로드 [출처 : 청약홈]  

 

 

2024910019 디에이치 퍼스티어 아이파크 무순위 입주자모집공고문.pdf

0.17MB

 

 

 

단지 정보

출처 : 디에이치 퍼스티어 아이파크 공식 홈페이지

 

 

 

 

  - 입주 예정일 : 2023년 11월 입주 완료

 

  - 74개 동 6,702세대 초대형 단지 [지하 4층 ~ 최고 35층]

  - 주차대수 :  13,154대 [1.96대, 넉넉한 주차 대수]

출처 : 네이버 지도

 

 

 

 - 구룡역에서 가까이 위치해있다. [제일 가까운 단지 기준 도보 3 ~ 4분]

 

 

 

 

공급 물량

총 3세대 무순위 공급 물량  

 

출처 : 청약홈

 

총 3개 타입

 

 

  - 34타입 (3층), 59타입 (4층), 132타입 (2층)

 

  - 아무래도 59타입이 인기가 제일 많을 것으로 예상된다.

  - 2순위로는 132타입이 인기가 많을 것 [사유 : 엄청난 시세차익]

  - 당첨만을 노린다면, 34타입을 노리는 것이 가장 효과적일 것

 

  청약 조건

대한민국 국민 중 성인이라면 거의 모든 사람들이 청약이 가능하다. [과거 청약 위반자 일부 제외]

 

당첨되도 청약통장은 사용되지 않고 그대로 보존된다. [청약 통장이 없어도 지원 가능]

구분	내용
청약 대상	대한민국 국내에 거주하는 성년자 (만 19세 이상)  - 재당첨 기한 내에 있더라도 청약 가능 청약 통장 가입 여부와 무관하게 신청 가능 (청약 신청금 없음)
대상 선정 비율	추첨제 100%
제한 사항	분양가상한제 적용 규제지역 (투기과열지구) 재당첨 제한 10년 전매 제한 없음 실거주 의무 없음

 

 

가격

 - 계약금 10%   /   잔금 90%  [`24년 6월 7일 금요일까지 잔금 납부 필요]

 

 ▶ 가격

 

▶  타입별 세부 가격   

출처 : 청약홈

 

 ▶  발코니 확장 및 옵션 비용 [ 준공 완료로 변경 불가 ]   

출처 : 청약홈

 

   - 3개 세대 모두 발코니 확장 완료했으나, 시스템에어컨 포함 유상 옵션은 별도로 없다. 

 

가격 비교

비교 단지.  해당 단지 [디에이치 퍼스티어 아이파크]

 | 선정 사유 : 이미 입주 완료했으며, 일부 세대 거래 내역 있음

 ▷ 비교 결론 : 엄청난 시세 차익 가능.

 

 

 - 강남에서 34타입의 경우 너무 작은 평수대라 확실히 호불호가 갈리는 것 같다. 호가는 13억부터 있으나 실제 해당 금액 선에서 매매가 가능할지는 미지수이다.

 

 - 반면 다른 평형대들은 확실히 엄청난 액수의 차익이 충분히 가능하다. 

 

 

 

 

입지 환경

 - 장점 

1. 강남 노른자 땅에 위치

2. 6,702세대의 초대형 아파트 단지

3. 초등학교, 중학교가 바로 옆에 위치한다.

4. 인근에 공원 인프라가 좋음

 - 단점 

1. 역에서 먼 단지는 도보로 20분 넘게 소요

출처 : 디에이치 퍼스티어 아이파크 공식 홈페이지

  

단지 배치도

 

 

 

 

평면도

 

 

 

출처 : 디에이치 퍼스티어 아이파크 공식 홈페이지

 

 

 

 

 

분양 일정

 

 

  - `24년 2월 26일 무순위 접수