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오산세교 호반써밋 라테라스 무순위 줍줍 분양가, 평면도, 청약 정보부동산/주택청약 실전 2024. 1. 30. 20:20
오산세교 호반써밋 라테라스 무순위 줍줍 분양가, 평면도, 입지 정보 _ 청약 정보 _ 모집 공고 _ Cd-1블록
- 청약 공고일 : 2024 - 01 - 30 (화)
오산시 세교동에 무순위 줍줍 물량이 나왔다. 과거 경쟁률이 꽤 높았던 단지인만틈 기대가 좀 되는데, 얼마나 돈이 되는 물건인지 어디 한 번 살펴보자
최종 평가 [넣을 것인가 말 것인가?]
▶ 결론 : 실거주 및 투자자 청약 추천
① 안전 마진 소폭 있음 [0.7억 수준]
② 거주 의무 없음. 단, 입주시기가 `24. 4월로 빠름
③ 단, 전매제한이 3년있어 등기는 꼭 쳐야함입주자 모집 공모문 다운로드 [출처 : 청약홈]
본청약 경쟁률
- 무순위로 나온 113E타입, 121A타입 모두 경쟁률이 꽤 높았던 걸 확인할 수 있다.단지 정보
출처 : 호반써밋라테라스 공식 홈페이지 - 입주 예정일 : 2024년 4월 잔금 납부시 입주 가능 [아파트 입주일 : 2023년 4월 다른 세대들은 입주 완료함]
- 10개 동 208세대의 낮은 층수로 이뤄진 테라스형 아파트 단지 [지하 2층 ~ 최고 4층]
- 주차대수 : 1.88대 [넉넉한 주차 대수]
출처 : 네이버 지도 공급 물량
총 2세대 무순위 공급 물량
출처 : 청약홈 - 최고 높이 4층에 2, 3층 물량이 나왔다.
총 2개 타입
- 113 타입 1세대 / 121 타입 1세대청약 조건
대한민국 국민 중 성인이라면 거의 모든 사람들이 청약이 가능하다. [과거 청약 위반자 일부 제외]당첨되도 청약통장은 사용되지 않고 그대로 보존된다. [청약 통장이 없어도 지원 가능]
구분 내용 청약 대상 대한민국 국내에 거주하는 성년자 (만 19세 이상)
- 재당첨 기한 내에 있더라도 청약 가능
청약 통장 가입 여부와 무관하게 신청 가능 (청약 신청금 없음)대상 선정 비율 추첨제 100% 제한 사항 분양가상한제 적용
비규제지역
재당첨 제한 없음
전매 제한 3년
실거주 의무 없음가격
- 계약금 10% / 잔금 90% [ ~`24.04.19 까지 잔급 납부 필요]
▶ 가격
▶ 타입별 세부 가격
출처 청약홈 ▶ 발코니 확장 및 시스템 에어컨 옵션 비용 [ 준공 완료로 변경 불가 ]
출처 청약홈 가격 비교
비교 단지1. 해당 분양 단지
| 선정 사유 : 해당 단지이니 만큼 가격이 정확할 것
▷ 비교 결론 : 소폭 안전마진 있음
비교 단지2. 오산대역 세교자이아파트
| 선정 사유
① 근처에 있는 7년차 아파트로 연식이 그리 오래되지 않았음
② 오산대역과 거리가 분양단지와 비슷함
③ 분양 단지와 동일하게 초등학교를 품고 있음
▷ 비교 결론 : 소폭 안전마진 있음
- 단, 해당 비교 단지는 32평이 최대 평수라서 환산한 후 금액을 계산하겠다.
출처 : 호갱노노 입지 환경
- 장점
1. 초등학교가 바로 옆에 위치한다.
2. 바로 옆에 큰 수목원이 있어 산책하기 좋음.
3. 오산대역까지 도보 15분 이내
- 단점
1. 서울과 접근성 떨어짐
출처 : 호반써밋라테라스 공식 홈페이지 단지 배치도
출처 : 호반써밋라테라스 공식 홈페이지 평면도
출처 : 호반써밋라테라스 공식 홈페이지 분양 일정
- `24년 2월 5일 무순위 접수
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