e편한세상 답십리 아르테포레 무순위 줍줍 2차 분양가, 평면도, 청약 정보

 

e편한세상 답십리 아르테포레 무순위 줍줍 2차 분양가, 평면도, 입지 정보 _ 청약 정보 _ 모집 공고

 

 

   - 청약 공고일 : 2024 - 01 - 18 (목)

국민 주택으로 나와 무주택자만 청약 지원이 가능했고 그만큼 조건이 까다로웠던데에 반해 공모가가 비쌌던 답십리 아르테포레.

무순위 1차 이후에 무순위 2차까지 나왔다... 사람들의 외면을 받을만한 이유가 있는건지 확인해보도록 하자

 

최종 평가 [넣을 것인가 말 것인가?]

▶ 결론 : 여유 자금 있으신 분들만 실거주 목적 청약. 투자 목적은 비추천     ① 주변 시세 대비 안전 마진 없음. 오히려 주변 시세보다 살짝 비쌈      ② 거주 의무 없음, 전매 제한 1년. 단, 입주시기가 `25.3월으로 빠름     ③ 중도금 이자 후불제 아님. 본인이 알아서 은행에 지불해야 함        ④ 저층 물량만 남아있음

 

입주자 모집 공모문 다운로드 [출처 : 청약홈]  

 

2024910007 e편한세상 답십리 아르테포레(국민주택)(무순위2차) 무순위 입주자모집공고문.pdf

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단지 정보

 

 

출처 : 답십리 아르테포레 공식 홈페이지

 

  - 입주 예정일 : 2025년 3월 

  - 6개 동으로 이루어진 326세대의 중형 단지 [지하 2층 ~ 최고 21층]

  - 주차대수 : 1.1대 [이중 주차 발생 할 것]

출처 : 네이버 지도

 

 

 - 답십리역, 장한평역 중간에 위치. 두 역 모두 도보 10분 이상 소요 된다. [약 12 ~ 14분 예상]

  

 

일반 분양 공급 물량

총 15 세대
전부 무순위 공급 물량  

 

출처 : 청약홈

 - 무순위 1차에 나온 59타입은 모두 가져갔고, 84타입만 남았다.

 - 저층 물량만 남아있다.

 

총 5개 타입

 

     - 84A타입  7세대

     - 84B타입  4세대

     - 84C타입  4세대

 

 

  청약 조건

대한민국 국민 중 성인이라면 거의 모든 사람들이 청약이 가능하다. [과거 청약 위반자 일부 제외]

 

당첨되도 청약통장은 사용되지 않고 그대로 보존된다. [청약 통장이 없어도 지원 가능]

구분	내용
청약 대상	대한민국 국내에 거주하는 성년자 (만 19세 이상)  - 재당첨 기한 내에 있더라도 청약 가능 청약 통장 가입 여부와 무관하게 신청 가능 (청약 신청금 없음)
대상 선정 비율	추첨제 100%
제한 사항	비규제지역 재당첨 제한 없음 전매 제한 1년 실거주 의무 없음

 

 

가격

 - 계약금 10%   /   중도금 60%   /   잔금 30% 

 - 중도금 이자는 본인이 은행에 알아서 직접 납부하여야함 [이자 부담 높음]

 ▶ 가격

 

▶  타입별 세부 가격   

출처 : 청약홈

 

▶  발코니 확장비 [1,426만원 ~ 1,584만원]  

출처 : 청약홈

 

▶  시스템 에어컨 가격 [360만원 ~ 640만원]

출처 : 청약홈

 

가격 비교

비교 단지1.  답십리 파크 자이

   - 선정 사유 : 바로 옆에 위치하여 지리적 조건이 비슷. 

 ▷ 비교 결론 : 시세와 비슷한 분양가

    - 802 세대  / 총 9개 동 / 2019년 1월 입주 (6년차)

    - 분양 단지 바로 서쪽에 위치하며, 분양 단지가 답십리역에 조금 더 가까이 위치한다. 

출처 : 호갱노노

 

 

입지 환경

 - 장점 

1. 장한평역과 답십리역 역세권 [두 역 모두 도보 13분 정도]

2. 군자 초등학교까지 도보 4 ~ 5분

3. 청량리역까지 택시로 10분 소요. GTX 이용하기 편함 

 - 단점 

1. 집 주변에 자동차 부품 상가가 크게 위치함 [일부 지역 향후 주상복합 단지로 개발 계획은 있음, 2030년 완공]

 

 

단지 배치도

 

 

 

 

 

동호수 배치도

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

평면도

 

 

 

 

 

 

 

 

 

분양 일정

 

 

  - `24. 1월 23일 무순위 접수