e편한세상 검단 에코비스타 분양가, 평면도, 청약일, 입주일 _ 청약 정보

 

e편한세상 검단 에코비스타 분양가, 평면도, 청약일, 입주일 _ 청약 정보

 

 

최근에 검단 쪽 청약 아파트 물량들이 줄줄이 나오고 있다. 앞서 나온 아파트들은 다 높은 경쟁률을 기록했는데, 이 청약 단지도 사람들의 관심을 끌 수 있을지 확인해보도록 하자.

 

   - 청약 공고일 : 2024 - 02 - 22 (목)

 

최종 평가 [넣을 것인가 말 것인가?]

▶ 결론 : 실거주만 청약 추천     ① 시세대로 나온 분양가     ② 거주 의무 없음, 전매 제한 3년     ③ 역세권 아님. 근처 인천 1호선 역까지 도보 20분 이상 소요

 

입주자 모집 공모문 다운로드 [출처 : 청약홈]  

 

(24.02.27 정정공고) 2024000004 e편한세상 검단 에코비스타 입주자모집공고문.pdf

1.57MB

 

단지 정보

 

 

 

 

출처 : 검단 에코비스타 공식 홈페이지

 

 

 

 

 

 

 

 - 입주 예정일 : 2026년 7월 

 

 - 11개 동으로 이루어진 732세대의 중형 단지 [지하 3층 ~ 최고 20층]

  - 주차대수 : 1,040대 [1.42대, 넉넉한 주자 공간]

 

출처 : 네이버 지도

 

 

   - 마전역과 향후 신설될 인천1호선 검단호수공원역(예정) 모두 도보로는 20분 정도 걸린다. 

   - 역세권으로 보기는 어려움

 

 

일반 분양 공급 물량

총 732 세대
특별 공급 : 324세대  /   일반 공급 : 408세대

 

 

 

 

총 10개 타입

 

     - 84 [A, B, C, D] 타입 

     - 99 [A, B]타입

     - 119 [A, B, C, D] 타입

 

 추첨 물량

 

청약 조건 

 

구분	내용
청약 대상	만 19세이 이상 세대주, 세대원 누구나 청약 가능 청약통장 가입기간 1년 (지역별 예치금 충족) 1주택자까지만 1순위 청약 가능 인천 거주자 50% 우선공급, 그 외 수도권 50% 공급
대상 선정 비율	85이하 가점제 40%, 추첨제 60% / 85초과 추첨제 100%  - 추첨제 물량 중 75% 물량 비주택자 우선 선발     나머지 25% 무주택 및 1주택자 선발
제한 사항	비규제 지역 분양가상한제 적용 재당첨제한 없음 전매제한 3년 거주의무 없음

 

  - 지역별 예치금 충족 기준

 

 

 

 

 

 

가격

 - 계약금 10%    /   중도금 60%   /   잔금 30%  

 - 중도금 이자 후불제  

 ▶ 가격

 

▶  타입별 세부 가격  

출처 : 청약홈

 

 

▶  발코니 확장비  

출처 : 청약홈

 

▶  시스템 에어컨 가격 

 

 

 

 

가격 비교

비교 단지.  검단 신도시 파라곤 보타닉파크

  - 선정 사유 : 지하철역과의 거리 및 세대수가 분양 단지와 비슷함 

 ▷ 비교 결론 : 시세와 비슷한 분양가

    - 887 세대  / 총 10개 동 / 2022년 5월 입주 (3년차)

    - 101역(아라역) 근처에 위치. 서울에서 더 가까운 101역이 103역(검단호수공원역) 주변보다 확실히 상급지이다. 

    - 103역(검단호수공원역) 주변이 101역(아라역) 주변에 비해 가격이 낮을 것

출처 : 호갱노노

 

입지 환경

 - 장점 

1. 신도시 인프라를 누릴 수 있다. 주변 지역이 전부 개발지역이라 깔끔한 환경을 누릴 수 있을 것

2. 주변에 공원 및 산이 위치하여 산책하기 좋음

 

 - 단점 

1. 입주 당시에는 아직 주변이 한창 개발 중일 것. 시간이 지나면 해결될 것

2. 서울 주요 일자리까지 최소 1 ~ 2번 지하철 갈아타야함 

3. 지하철역까지 도보 20분 이상 소요

4. 초등학교(신설)까지 도보 약 15분 소요

 

출처 : 검단 에코비스타 공식 홈페이지

 

 

 

 

단지 배치도

 

 

 

 

 

 

출처 : 검단 에코비스타 공식 홈페이지

 

 

 

 

 

동호수 배치도

 

 

 

출처 : 검단 에코비스타 공식 홈페이지

 

 

 

 

평면도

  - 당첨이 목적이라면 99B 타입을 노리는게 가장 확률이 높을 것으로 예상된다.

 

 

 

 

출처 : 검단 에코비스타 공식 홈페이지

 

분양 일정

 - 3월 4일 특별공급   /   3월 5일 1순위 

 

출처 : 검단 에코비스타 공식 홈페이지