한강 수자인 오브센트 분양가, 평면도, 청약일, 입주일, 경쟁률 _ 아파트 청약 정보

 

한강 수자인 오브센트 분양가, 평면도, 청약일, 입주일, 경쟁률 _ 아파트 청약 정보

 

 

 

   - 청약 공고일 : 2024 - 09 - 06 (금)

최종 평가 [넣을 것인가 말 것인가?]

▶ 결론 : 실거주, 투자자 모두 청약 추천     ① 주변 시세와 유사하거나 살짝 낮은 분양가     ② 거주 의무 없음, 전매 제한 6개월     ③ 초역세권이며 향후 주변 지역 추가 발전 가능성 있음

 

입주자 모집 공모문 다운로드 [출처 : 청약홈]  

 

 

 

2024000457 한강 수자인 오브센트 입주자모집공고문.pdf

5.02MB

 

 

 

 

단지 정보

 

 

출처 :  한강 수자인 오브센트  공식 홈페이지

 

 

  - 입주 예정일 : 2028년 2월 

 

  - 29개 동으로 이루어진 3,058세대의 중형 단지 [지하 4층 ~ 최고 35층]

  - 주차대수 : 미공개 (업데이트 예정)

출처 : 네이버 지도

 

   - 걸포북변역(김포골드라인) 초역세권 [단지 바로 옆에 위치]

 

 

 

 

일반 분양 공급 물량

총 2,116 세대
특별 공급 : 999세대  /   일반 공급 : 1,117세대

 

 

 

 

 

 

총 15개 타입

 

 

    - 50 타입

 

 

    - 59 [A, B, C, D] 타입

 

 

    - 76 [A, B, C] 타입

 

 

    - 84 [A, B, D] 타입

 

 

    - 90 [A, B] 타입

 

 

    - 103 [A, B] 타입

 

 

 추첨 물량

 

 

 

청약 조건 

 

 

구분	내용
청약 대상	만 19세 이상 세대주, 세대원 누구나 청약 가능 청약통장 가입기간 1년 (지역별 예치금 충족) 유주택자 1순위 청약 가능 김포시 거주자 100% 우선공급
대상 선정 비율	85이하 가점제 40%, 추첨제 60% 85초과 추첨제 100%  - 추첨제 물량 중 75% 물량 비주택자 우선 선발     나머지 25% 무주택 및 1주택자 선발
제한 사항	분양가상한제 미적용 재당첨 제한 없음 [단, 투기과열지구 5년 제한] 전매제한 6개월 거주의무 없음

 

  - 지역별 예치금 충족 기준

출처 : 청약홈

 

 

 

 

 

 

가격

 - 계약금 10%   /   중도금 60%   /   잔금 30% 

 - 중도금 이자 후불제  

 ▶ 가격

 

 ▶  타입별 세부 가격  

 

 ▶  발코니 확장비

 

▶  시스템 에어컨 가격

  - 향후 별도 공지

 

 

 

 

 

 

 

가격 비교

비교 단지. 걸포동 한강메트로자이2단지

   - 선정 사유 : 근처에 위치한 신축 대단지 아파트

 ▷ 비교 결론 : 유사 수준 가격

    - 2,456 세대  /  2020년 7월 입주 (5년차)

출처 : 호갱노노

 

 

입지 환경

 - 장점 

1. 지하철 초역세권

2. 공원을 품고 있으며, 초등학교 길 건너편에 위치 [도보 2분 이내]

3. 대단지 아파트 (3,058 세대)

 

 - 단점 

1. 김포골드라인은 출퇴근 시간에 지옥철로 유명함

2. 단지안에 공원이 크게 위치하고 있어 단지가 3개로 구분되어 있는 느낌

출처 :  한강 수자인 오브센트  공식 홈페이지

 

 

 

단지 배치도

 

 

 

 

출처 :  한강 수자인 오브센트  공식 홈페이지

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

동호수 배치도

 

 

 

출처 : 한강 수자인 오브센트  공식 홈페이지

 

 

 

 

 

 

 

 

 

평면도

출처 : 한강 수자인 오브센트  공식 홈페이지

 

분양 일정

 - 9월 19일 특별공급   /   9월 20일 1순위 

출처 : 한강 수자인 오브센트  공식 홈페이지