라체르보 푸르지오 써밋 45타입 예비 당첨 후기 _ 아파트 청약 당첨 _ 1탄

 

라체르보 푸르지오 써밋 45타입 예비 당첨 후기 _ 아파트 청약 당첨 _ 1탄

 

수 많은 도전 끝에 친동생이 라체르보 푸르지오 써밋 45타입 예비에 당첨되었다.

  - 특별 공급 (생애최초) 예비 20번대

 

청약 경쟁률 [3,754 / 8 = 0.2%]

  

  - 특별 공급

 

  - 일반 공급

 

 

청약 진행 사유

 

45타입으로 평수가 너무 작아 꼭 마음에 들던 물량은 아니었지만 하기 사유들로 인해 청약을 진행하였다.

 

1. 입지 조건 우수

 - 왕십리역 도보 5 ~ 10분 [현기준 4개 지하철선(5호선, 2호선, 분당선, 중앙선) 역세권]

출처 : 네이버 지도

 

 - 향후 GTX-C도 왕십리역 지나갈 예정 (28년 말 개통 예정)

 

2. 주변 시세 대비 저렴한 분양가

 - 비교 단지명 : 서울숲리버자이

 ▷ 비교 결론 : 비교단지에 비해 확실히 저렴한 분양가

    - 1,034세대  / 2018년 6월 입주 (7년차)

    - 분양단지 바로 옆에 위치하며, 왕십리역과는 분양단지보다 더 멀리 위치한다.

출처 : 호갱노노

 

 

45타입 선택 이유 [특공은 45타입만 가능했으며, 일반공급은 선택적으로 45타입 진행]

 

1. 평당 가격이 제일 저렴했음 [고층 물량이 없는 타입이 있어 저층 물량으로 비교]

출처 : 청약홈

 

2. 경쟁률이 제일 낮을 것으로 예상

  - 일반 공급 내에서 59타입은 공급 세대수가 총 10개도 안되었으며, 사람들이 선호하는 타입인지라 경쟁률이 상당히 셀 것으로 예상되어 피했다. 

 - 59타입의 높은 경쟁률을 걱정한 투자자들이 차안으로 생각할 것이 65타입. 

 - 가장 경쟁률이 적을 것은 45타입. [물량도 많고, 사람들이 많이 선호하지 않는 작은 평수]

 

 

서류 제출

 - 45타입 특공 물량 총 47세대 중 예비 20번대면 계약 체결 가능성이 높은편에 속한다고 한다. 당첨 포기, 서류 부적격 등으로 최소 반 사이클 (24세대) 이상은 예비 순번으로 계약이 돌아갈 확률이 높다고 한다.

 - 이 때문인지 청약 당첨자들과 동일한 날짜에 서류를 제출하라는 연락이 왔다. 당첨자 발표 바로 다음날이었다. 실제로 예비 앞번호 사람들에게만 서류접수 연락을 취한 것으로 확인했다.

출처 : 라체르보 푸르지오 써밋 공식 홈페이지

 

필요 서류는 아래와 같았다. 서류가 많긴 하지만 대부분 인터넷에서 쉽게 발급 받을 수 있는 서류들이라 그리 오래걸리지는 않았다.

 

일반 공급 / 특별 공급 공통 필수 서류

 

1. 신분증 [사본 말고 원본 필요. 별도의 복사 양식이 따로 있어 현장에서 사본을 복사하고 원본은 돌려준다]

2. 인감증명서 2부 [주민등록센터 방문 필요]

   - 1부 - 아파트 계약용 / 1부 - 옵션 계약용

3. 인감도장

4. 주민등록등본 1부 [정부24에서 인터넷 발급 가능]

5. 주민등록초본 1부 [정부24에서 인터넷 발급 가능]

6. 가족관계증명서 1부 [대법원 전자가족관등록시스템에서 인터넷 발급 가능]

7. 혼인관계증명서 1부  [대법원 전자가족관등록시스템에서 인터넷 발급 가능]

8 출입국사실증명원 1부 [정부24에서 인터넷 발급 가능]

 

특별 공급 (생애최초) 서류

 

1. 소득증빙서류 

 - 일반 근로자의 경우 재직증명서 - 1부, 전년도 근로소득원천징수 영수증 - 1부를 다니는 회사에서 발급받으면 된다.

2. 건강보험자격득실확인서 1부 [국민건강보험 홈페이지에서 인터넷 발급 가능]

3.  소득세납부 입증서류 1부

  - 5개년도 소득금액증명[정부24 인터넷 발급 가능]을 발급 받아 제출했다.

  - 연속 5년이 아니어되 되고, 최근 5년이 아니어도 무방하다. 소득세 금액도 무관. 5개년 소득세 납부 사실만 있으면 된다

 

 

서류 제출 방문 소감

서류를 받는 3일 중 두 번째 날에 방문했는데 생각 보다 한산했다. 공급 세대수(138세대)가 많지 않은 것도 영향이 있는 듯 했다. 그리 오래 기다리지 않고 서류 제출할 수 있었다. [최종 걸린 시간 : 약 1시간]

남는 시간에 모델하우스 구경을 했다. 45타입[방2, 화장실1]인지라 집 크기에 대해 걱정을 했는데 역시나 방이 좀 작아보이기는 했다. 그래도 이정도 평수면 신혼부부들이 살기에는 나쁘지 않은 평수라 생각되어 수요는 충분히 있을 것으로 예상된다.

출처 : 라체르보 푸르지오 써밋 공식홈페이지

 

 

예비 당첨 소감

지난 몇 년간 수도권 내 왠만한 분양 아파트는 경쟁률이 가장 적을 타입을 꾸준히 분석하여 빠짐 없이 청약을 넣었다. 라체르보 푸르지오 써밋의 경우 극악의 경쟁률(0.2%)였지만 운좋게 예비 당첨이 되었다.

두드리다 보면 기회는 찾아오는 것 같다. 청약은 결국 확률 싸움이고, 여기서 승리하기 위해서는 시장에 지속적으로 관심을 가지고 도전해야겠다는 생각을 다시 한 번 하게되었다.

물론 현재 예비 당첨으로 최종 당첨이 확정된 시점은 아니지만 이번에 당첨이 안되더라도 기회는 계속 찾아오니 꾸준히 관심을 가지고 도전하면 결국엔 승리할 것이다. 지속적인 탈락에도 절대 굴하지 않으시기를 바란다.

이 글을 보고 계속해서 도전하시는 모든 분들의 앞날에도 당첨의 행운이 함께하시길 진심으로 기원한다.