검단 아테라 자이 분양가, 평면도, 청약일, 입주일, 경쟁률 _ 아파트 청약 정보

 

검단 아테라 자이 분양가, 평면도, 청약일, 입주일, 경쟁률 _ 아파트 청약 정보

 

 

 

   - 청약 공고일 : 2024 - 07 - 26 (금)

최종 평가 [넣을 것인가 말 것인가?]

▶ 결론 : 실거주, 투자자 모두 청약 추천      ① 주변 시세 대비 안전 마진 최소 0.2억 이상 [분양가 상한제 적용 받음]     ② 거주 의무 없음, 전매 제한 3년     ③ 인천 1호선 103역 신설 예정, 신도시 인프라 누릴 수 있음

 

입주자 모집 공모문 다운로드 [출처 : 청약홈]  

 

2024000354 검단아테라자이 입주자모집공고문.pdf

1.71MB

 

 

※ 주의. 고양 장항 아테라와 당첨자 발표일 동일 (둘 중 한 곳만 청약 가능)

 

 

 

 

단지 정보

출처 : 검단 아테라 자이 공식 홈페이지

 

 

  - 입주 예정일 : 2027년 2월 

 

  - 6개 동으로 이루어진 709세대의 중형 단지 [지하 2층 ~ 최고 25층]

  - 주차대수 : 1.3대 (무난한 주차 공간)

출차 : 호갱노노

 

  - 향후 인천 1호선 103역 개통 예정이며, 도보로 17분 소요 [거리 : 1km]

 

 

  

 

일반 분양 공급 물량

총 709 세대
특별 공급 : 409세대  /   일반 공급 : 300세대

 

 

 

 

총 7개 타입

 

 

    - 59 [A, B, C, D, E] 타입

 

 

    - 74A

 

 

    - 84A

 

 

 

 추첨 물량

 

 

청약 조건 

 

 

구분	내용
청약 대상	만 19세이 이상 세대주, 세대원 누구나 청약 가능 청약통장 가입기간 1년 (지역별 예치금 충족) 유주택자 1순위 청약 가능 인천 50%, 그 외 수도권 50% 우선공급
대상 선정 비율	85이하 가점제 40%, 추첨제 60%  - 추첨제 물량 중 75% 물량 비주택자 우선 선발     나머지 25% 무주택 및 1주택자 선발
제한 사항	분양가상한제 적용 재당첨제한 10년 전매제한 3년 거주의무 없음

 

  - 지역별 예치금 충족 기준

출처 : 청약홈

 

 

 

 

 

 

가격

 - 계약금 10%   /   중도금 60%   /   잔금 30% 

 - 중도금 이자 후불제  

 ▶ 가격

 

 ▶  타입별 세부 가격  

 

 ▶  발코니 확장비

 

▶  시스템 에어컨 가격

 

 

 

 

 

 

 

가격 비교

비교 단지1.  검단 신도시 파라곤 보타닉 파크

   - 선정 사유 : 지하철역과의 거리가 비슷함, 비슷한 세대 수

 ▷ 비교 결론 : 최소 0.2억 이상 저렴한 분양가

    - 887 세대  / 2022년 5월 입주 (3년차)

    - 101역 근처에 위치. 서울에서 더 가까운 101역이 103역 주변보다 확실히 상급지이다.

출처 : 호갱노노

 

 

 

입지 환경

 - 장점 

1. 인천 1호선 103역 신설 예정

2. 신도시 인프라를 누릴 수 있다. 주변 지역이 전부 개발지역이라 깔끔한 환경을 누릴 수 있을 것

3. 단지 바로 옆에 초등학교 위치

4. 주변에 공원 및 산이 위치하여 산책하기 좋음

 

 - 단점 

1. 서울 주요 일자리까지 최소 1 ~ 2번 지하철 갈아타야함 

2. 인천 1호선 103역까지 도보 이동 어려움 [1.2km, 도보 20분]

출처 : 검단 아테라 자이 공식 홈페이지

 

 

단지 배치도

 

출처 : 검단 아테라 자이 공식 홈페이지

 

출처 : 검단 아테라 자이 공식 홈페이지

 

 

 

 

동호수 배치도

 

출처 : 검단 아테라 자이 공식 홈페이지

 

 

 

 

 

 

평면도

 

출처 : 검단 아테라 자이 공식 홈페이지

 

 

분양 일정

 - 8월 5일 특별공급   /   8월 6일 1순위 

출처 : 검단 아테라 자이 공식 홈페이지