래미안 레벤투스 분양가, 평면도, 청약일, 입주일, 경쟁률 _ 아파트 청약 정보

 

래미안 레벤투스 분양가, 평면도, 청약일, 입주일, 경쟁률 _ 아파트 청약 정보

 

 청약 공고일  :  2024 - 07 - 26 (금)

 

최종 평가 [넣을 것인가 말 것인가?]

▶ 결론 : 반드시 청약 진행할 것 [실거주, 투자 목적으로 둘 다 좋음]     ① 주변 시세 대비 안전 마진 최소 3.6억 이상 [분양가 상한제 적용 받음]     ② 강남 최고의 입지 조건 중 한 곳(우수한 학군 등)     ③ 실거주 의무 있으나 입주 시점에 전세 줄 수 있음 (3년 이내에만 입주하면 됨)

 

입주자 모집 공모문 다운로드 [출처 : 청약홈]  

2024000371 래미안 레벤투스 입주자모집공고문.pdf

2.53MB

 

 

단지 정보

 

출처 : 래미안 레벤투스 공식 홈페이지

 

 

 

  - 입주 예정일 : 2026년 10월 

 

  - 4개 동으로 이루어진 308세대의 소중형 단지 [지하 3층 ~ 최고 18층]

  - 주차대수 : 401대 [1.3대, 주차 공간이 다소 부족할 것으로 예상된다]

출처 : 호갱노노

 

   - 서울 내 최상의 입지 중 하나. 한티역 역세권.

 

 

 

 

일반 분양 공급 물량

총 133 세대
특별 공급 : 62세대  /   일반 공급 : 71세대

 

출처 : 청약홈

 

 

총 7개 타입

 

 

     - 45 [A, B] 타입

 

     - 58 [A, B] 타입

 

     - 74A 타입

 

     - 84 [A, B] 타입

 

 

 추첨 물량

 

 

 

 - 가점이 낮다면 낮은 평수를 노리는게 효과적이다. 60초과 평형대는 추첨제 물량이 30%로 매우 적다

 

  

 - 시세차익이 굉장히 크기 때문에 경쟁률이 제일 낮은 곳을 골라 당첨 확률을 높이는게 중요하다.

 

 

 - 45타입이 경쟁률이 제일 적을 것으로 예상된다.

 

 

 

 

 

 

 

  청약 조건

 

구분	내용
청약 대상	만 19세이 이상 세대주, 세대원 누구나 청약 가능 청약통장 가입기간 1년 (지역별 예치금 충족) 유주택자 1순위 청약 가능 서울 2년 이상 거주자 100% 우선공급
대상 선정 비율	전용면적 60이하 가점제 40%, 추첨제 60%  전용면적 60초과 85이하 가점제 70%, 추첨제 30%   - 추첨제 물량 중 75% 물량 비주택자 우선 선발     나머지 25% 무주택 및 1주택자 선발
제한 사항	분양가상한제 적용 재당첨제한 10년 전매제한 3년 거주의무 2년

 

 

 - 지역별 예치금 충족 기준

출처 : 청약홈

 

 

 

가격

 - 계약금 : 20%   /   중도금 60%  /  잔금 20%  [계약금이 20%인 부분은 아쉽다]

 - 중도금 이자 후불제 아님. 이자 납부 필요

 

 ▶ 가격

 

 

 

 ▶  타입별 세부 가격   

출처 : 청약홈

 

 

 

 

 

 ▶  발코니 확장비

출처 : 청약홈

 

 

 ▶  시스템 에어컨 가격

출처 : 청약홈

 

 

 

 

가격 비교

비교 단지명 :  래미안도곡카운티

 ▷ 비교 결론 : 세대수가 비슷함. 근처에서 가장 신축에 가까운 아파트(9년차). 입지조건이 가장 유사함 

    - 397세대  / 2016년 9월 입주 (9년차)

    - 한티역(분당선) 초 역세권으로 실제 입지조건은 분양단지보다 더 뛰어나다.

   - 59타입 매물이 없다... 최근 아파트 가격이 상승하고 있으니 팔지 않고 기다리는 것으로 보인다.

 

 

입지 환경

 - 장점 

1. 근처 학군이 굉장히 우수하다 [대치동 학원가 1.5km 이내] 

2. 한티역 역세권 (도보 : 10분)

3. 강남 세브란스 병원 등 생활 인프라 우수함

 

 - 단점 

1. 주위 단지에 비해 세대수가 적다.

2. 초등학교(언주초 배정)까지 도보 이동 불가 [1.1km, 도보 17 ~ 20분] 

출처 : 래미안 레벤투스 공식 홈페이지

 

 

 

 

 

 

 

 

 

단지 배치도

 

 

 

 

출처 : 래미안 레벤투스 공식 홈페이지

 

  

 

 

 

 

동호수 배치도

출처 : 래미안 레벤투스 공식 홈페이지

 

 

 

 

 

 

 

 

평면도

 

출처 : 래미안 레벤투스 공식 홈페이지

 

분양 일정

 

 

 - 8월 5일 특별공급   /   8월 6일 1순위 

출처 : 래미안 레벤투스 공식 홈페이지