고양 장항 아테라 분양가, 평면도, 청약일, 입주일, 경쟁률 _ 아파트 청약 정보

 

고양 장항 아테라 분양가, 평면도, 청약일, 입주일, 경쟁률 _ 아파트 청약 정보

  

 청약 공고일  :  2024 - 07 - 25 (목)

 

최종 평가 [넣을 것인가 말 것인가?]

▶ 결론 : 청약 진행할 것 [단, 실거주 의무 5년]     ① 주변 시세 대비 안전 마진 최소 1.9억 이상 [분양가 상한제 적용 받음]     ② 신도시 인프라 누릴 수 있음. GTX-A 킨텍스역 개통시 서울 접근성 증가.     ③ 실거주 의무 있으나 입주 시점에 전세 줄 수 있음 (3년 이내에만 입주하면 됨)

 

 

입주자 모집 공모문 다운로드 [출처 : 청약홈]  

 

2024000351 고양 장항 아테라 입주자모집공고문.pdf

0.88MB

 

 

 

 

 

 

※ 주의. 검단 아테라 자이와 당첨자 발표일 동일 (둘 중 한 곳만 청약 가능)

 

 

 

 

 

단지 정보

 

 

 

 

출처 : 고양 장항 아테라 공식 홈페이지

 

 

 

  - 입주 예정일 : 2027년 5월 

 

  - 8개 동으로 이루어진 760세대의 중형 단지 [지하 2층 ~ 최고 29층]

  - 주차대수 : 확인 중

출처 : 네이버 지도

 

 

 

 

 

 

일반 분양 공급 물량

총 760 세대
특별 공급 : 454세대  /   일반 공급 : 306세대

 

출처 : 청약홈

 

 

총 3개 타입

 

 

     - 84 [A, B, C] 타입

 

    

 추첨 물량

 

 

   

 

 

 

 

  청약 조건
 

구분	내용
청약 대상	만 19세이 이상 세대주, 세대원 누구나 청약 가능 청약통장 가입기간 1년 (지역별 예치금 충족) 유주택자 1순위 청약 가능 고양 30%, 경기 20%, 수도권 50% 우선공급
대상 선정 비율	85이하 가점제 40%, 추첨제 60%  - 추첨제 물량 중 75% 물량 비주택자 우선 선발     나머지 25% 무주택 및 1주택자 선발
제한 사항	분양가상한제 적용 재당첨제한 10년 전매제한 3년 거주의무 5년

 

 - 지역별 예치금 충족 기준

출처 : 청약홈

 

 

 

가격

 - 계약금 : 20%   /    중도금 60%   /   잔금 20%  [계약금이 20%인 부분은 아쉽다]

 - 중도금 이자 후불제

 

 ▶ 가격

 

 

 

 ▶  타입별 세부 가격  

출처 : 청약홈

 

 

 

 

 ▶  발코니 확장비

출처 : 청약홈

 

 

 

 ▶  시스템 에어컨 가격

출처 : 청약홈

 

 

 

 

 

가격 비교

비교 단지명 :  힐스테이트 킨텍스 레이크뷰

 ▷ 비교 결론 : 해당 아파트에 비해 확실히 저렴한 분양가, 지리적으로는 비교 단지가 더 우세 

    - 299세대  / 총 3개 동 / 2019년 9월 입주 (5년차)

    - 분양아파트 북쪽에 위치. 입지 조건은 분양단지보다 훨씬 좋다.

    - 바로 옆 일산 호수 공원이 있고, 향후 개통 GTX-A 킨텍스역과는 지리적으로 분양단지보다 더 가까이 위치한다.

 

 

 

입지 환경

 - 장점 

1. 도보 5분 이내 신규 초등학교 설립 예정, 중학교 고등학교 도보 이동 가능 거리 내 신설 예정

2. 신도시 인프라를 누릴 수 있다. 주변 지역이 전부 개발지역이라 깔끔한 환경을 누릴 수 있을 것

3. 향후 킨텍스역 오픈시 GTX-A 혜택 누릴 수 있을 것 

 

 

 - 단점 

1. GTX-A 킨텍스역과 3km 떨어져 있음.

 

출처 : 고양 장항 아테라 공식 홈페이지

 

 

 

 

 

 

 

 

 

단지 배치도

 

 

 

 

 

동호수 배치도

 

 

 

 

 

 

평면도

 

 

 

 

 

분양 일정

 

 

 - 8월 5일(월) 특별공급   /   8월 6일(화) 1순위