과천 디에트르 퍼스티지 분양가, 평면도, 청약일, 입주일 _ 아파트 청약 정보

 

과천 디에트르 퍼스티지 분양가, 평면도, 청약일, 입주일 _ 아파트 청약 정보

 

 

 

  청약 공고일 : 2024 - 06 - 20(목)

 

최종 평가 [넣을 것인가 말 것인가?]

▶ 결론 : 반드시 청약 진행할 것     ① 근처 시세 대비 3억 이상 저렴한 분양가     ② GTX-C 개통 등 미래 가치 상승 여력 많음     ③ 입지 조건 매우 우수 [과천]

 

입주자 모집 공모문 다운로드 [출처 : 청약홈] 

 

2024000249 과천 디에트르 퍼스티지(S2BL) 입주자모집공고문.pdf

1.32MB

 

단지 정보

출처 : 과천 디에트르 퍼스티지 공식 홈페이지

 

 

 

 

 - 입주 예정일 : 2027년 5월

 

 - 8개 동으로 이루어진 740세대의 중소형 단지 [지하 3층 ~ 최고 28층]

  - 주차대수 : 2.16대 [엄청 넉넉한 주차대수]

출처 : 네이버 지도

 

 

  - 정부과천청사역까지 도보로 18분 정도 걸린다. [1.2km]

  - 버스 이용시 10분 정도 소요

출처 : 네이버 지도

 

 

 

일반 분양 공급 물량

총 740 세대
특별 공급 : 287세대  /  일반 공급 : 453세대

 

 

총 1개 타입

 

     - 59타입

 

 추첨 물량

 

 

 - 수도권 지역에서도 배정받을 수 있는 물량이 꽤 있다.

 

 

청약 조건

 

구분	내용
청약 대상	만 19세이 이상 세대주, 세대원 누구나 청약 가능 청약통장 가입기간 1년 (지역별 예치금 충족) 1주택자까지만 1순위 청약 가능 과천 1년 이상 거주자 30%, 경기 6개월 이상 20%,  수도권 50% 우선 공급
대상 선정 비율	85이하 가점제 60%, 추첨제 40%  - 추첨제 물량 중 75% 물량 비주택자 우선 선발     나머지 25% 무주택 및 1주택자 선발
제한 사항	비규제 지역 분양가상한제 적용 재당첨제한 10년 전매제한 3년 거주의무 5년

 

  - 지역별 예치금 충족 기준

 

 

 

 

 

가격

 - 계약금 20%    /   중도금 60%   /   잔금 20%  

 - 중도금 이자 후불제  

 ▶ 가격

 

▶  타입별 세부 가격  

출처 : 청약홈

 

 

 

▶  발코니 확장비  

출처 : 청약홈

 

 

 

▶  시스템 에어컨 가격 

 

 

 

 

 

 

 

 

가격 비교

비교 단지. 래미안 슈르 [2,899 세대, / 2008년 8월 입주, 17년차]

   - 선정 사유 : 바로 근처에 위치한 아파트 단지

 ▷ 비교 결론 : 비교단지에 비해 최소 3억 이상 저렴한 분양가. 

 

 

 

출처 : 호갱노노

 

 

입지 환경

 - 장점 

1. 서울과 접근성 좋음 [GTX-C 개통시 정부과천청사역에서 양재역까지 3분, 삼성역까지 7분]

2. 과천 신축 인프라 누릴 수 있음

3. 지식정보타운 등 주변에 일자리 많음

4. 북의왕 TG, 과천 IC 가까워 도로 인프라 좋음

 

 - 단점 

1. 지하철역까지 도보 이동 어려움 [도보 17분 소요]

 

출처 : 과천 디에트르 퍼스티지 공식 홈페이지

 

 

 

단지 배치도

 

출처 : 과천 디에트르 퍼스티지 공식 홈페이지

 

 

 

평면도

  - 판상형 구조로 사람들이 선호하는 구조

출처 : 과천 디에트르 퍼스티지 공식 홈페이지

 

 

 

분양 일정

 - 7월 1일 특별공급   /   7월 2일 1순위