GTX운정역 이지더원(EG the1) A44BL 분양가, 평면도, 청약일, 입주일 _ 아파트 청약 정보

 

GTX운정역 이지더원(EG the1) A44BL 분양가, 평면도, 청약일, 입주일 _ 아파트 청약 정보

 

 

 청약 공고일  :  2024 - 06 - 28 (금)

 

최종 평가 [넣을 것인가 말 것인가?]

▶ 결론 : 청약 진행할 것 [실거주, 투자 목적으로 둘 다 좋음]     ① 주변 시세 대비 안전 마진 0.7억 이상 [분양가 상한제 적용 받음]     ② 실거주 의무도 없음.     ③ GTX-A 수혜지역, 역세권으로 수혜 상당할 것 (운정역 → 삼성역 23분)

 

 

입주자 모집 공모문 다운로드 [출처 : 청약홈]  

 

2024000214 파주 운정3 이지더원(A44BL) 입주자모집공고문.pdf

0.79MB

 

 

 

단지 정보

출처 : 파주 운정3 이지더원 공식 홈페이지

 

 

 

 - 입주 예정일 : 2026년 9월 

  - 5개 동으로 이루어진 379세대의 중형 단지 [지하 2층 ~ 최고 27층]

  - 주차대수 : 1.91대 [넉넉한 주차 환경]

출처 : 네이버 지도

 

 

 - 주변 지역이 모두 개발 중이다. 향후 입주시 신도시 느낌이 날 것.

 

 - 향후 GTX-A 운정역까지 도보 10분 이내

 

 

 

 

일반 분양 공급 물량

총 379 세대
특별 공급 : 120세대  /   일반 공급 : 259세대

 

출처 : 청약홈

 

총 3개 타입

     - 84 [A, B] 타입

     - 120 타입

 

 

 추첨 물량

     - 120타입이 당첨 확률이 제일 높을 것으로 예상된다.

 

 

  청약 조건

 

 

구분	내용
청약 대상	만 19세이 이상 세대주, 세대원 누구나 청약 가능 청약통장 가입기간 1년 (지역별 예치금 충족) 유주택자 1순위 청약 가능 파주 30%, 경기 20%, 수도권 50% 우선공급
대상 선정 비율	85이하 가점제 40%, 추첨제 60%  /  85초과 추첨제 100%  - 추첨제 물량 중 75% 물량 비주택자 우선 선발     나머지 25% 무주택 및 1주택자 선발
제한 사항	분양가상한제 적용 재당첨제한 10년 전매제한 3년 거주의무 없음

 

 

 - 지역별 예치금 충족 기준

출처 : 청약홈

 

 

 

가격

 - 계약금 : 10%   /   중도금 60%   /   잔금 30%  

 - 중도금 이자 후불제  

 ▶ 가격

 

 

 ▶  타입별 세부 가격  

출처 : 청약홈

 

 

 ▶  발코니 확장비 [667만원 ~ 1,010만원]  

출처 : 청약홈

 

 

 ▶  시스템 에어컨 가격

출처 : 청약홈

 

 

 

가격 비교

비교 단지명 :  파주 운정신도시 디에트르더퍼스트

 ▷ 비교 결론 : 해당 아파트에 비해 확실히 저렴한 분양가, 지리적으로 분양단지가 더 우위이나 해당 아파트는 이미 더 높은 가격에 거래되고 있다

    - 820세대  / 총 11개 동 / 2021년 10월 입주 (4년차)

    - 분양아파트 근처 남서쪽에 위치. 

    - 초등학교를 품고 있고, 향후 개통 될 운정역과는 지리적으로 분양단지보다 더 멀리 위치한다.

 

 

입지 환경

 - 장점 

1. 인근에 초, 중, 고 모두 위치 [초등학교 : 단지 바로 옆에 위치] 

2. 신도시 인프라를 누릴 수 있다. 주변 지역이 전부 개발지역이라 깔끔한 환경을 누릴 수 있을 것

3. GTX-A 초역세권이다. 

 - 단점 

1. GTX-A 삼성역은 28년도 개통 → 이전까지 강남 이동성은 조금 불편할 것 [서울역에서 이동 필요]. 다만 28년 삼성역 개통시에는 운정역에서 삼성역까지 단 23분 소요

GTX-A 개통 시기

 

 

출처 : 파주 운정3 이지더원 공식 홈페이지

 

 

 

단지 배치도

 

 

출처 : 파주 운정3 이지더원 공식 홈페이지

  

동호수 배치도

출처 : 파주 운정3 이지더원 공식 홈페이지

 

 

 

 

 

평면도

 

출처 : 파주 운정3 이지더원 공식 홈페이지

 

분양 일정

 

 

 - 7월 8일 특별공급   /   7월 9일 1순위 

출처 : 파주 운정3 이지더원 공식 홈페이지