동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 C18BL 분양가, 평면도, 청약일, 입주일 _ 아파트 청약 정보

 

동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 C18BL 분양가, 평면도, 청약일, 입주일 _ 아파트 청약 정보

 

 청약 공고일  :  2024 - 06 - 28 (금)

 

최종 평가 [넣을 것인가 말 것인가?]

▶ 결론 : 청약 진행할 것 [실거주, 투자 목적으로 둘 다 좋음]     ① 주변 시세 대비 안전 마진 2.2억 이상 [분양가 상한제 적용 받음]     ② 단 실거주 의무 5년 있음     ③ GTX-A 수혜지역

 

 

입주자 모집 공모문 다운로드 [출처 : 청약홈]  

 

2024000254 동탄2신도시 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처(C18BL) 입주자모집공고문.pdf

1.19MB

 

 

 

단지 정보

 

 

 

출처 : 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 공식 홈페이지

 

 

 

 - 입주 예정일 : 2027년 6월 

  - 5개 동으로 이루어진 464세대의 중형 단지 [지하 3층 ~ 최고 29층]

  - 주차대수 : 1.42대 [무난한 주차 대수]

 

출처 : 호갱노노

 

 

 

 - 동탄역까지 1km 떨어진 거리에 위치 (도보 18분)

 

 

 

 

 

 

일반 분양 공급 물량

총 464 세대
특별 공급 : 278세대  /   일반 공급 : 186세대

 

출처 : 청약홈

 

 

총 4개 타입

     - 63 [A, B] 타입

     - 82 [A, B] 타입

 

 

 추첨 물량

 

 

  청약 조건

 

 

구분	내용
청약 대상	만 19세이 이상 세대주, 세대원 누구나 청약 가능 청약통장 가입기간 1년 (지역별 예치금 충족) 유주택자 1순위 청약 가능 화성1년 30%, 경기6개월 20%, 수도권 50% 우선공급
대상 선정 비율	85이하 가점제 40%, 추첨제 60%   - 추첨제 물량 중 75% 물량 비주택자 우선 선발     나머지 25% 무주택 및 1주택자 선발
제한 사항	분양가상한제 적용 재당첨제한 10년 전매제한 3년 거주의무 5년

 

 

 - 지역별 예치금 충족 기준

출처 : 청약홈

 

 

 

가격

 - 계약금 : 20%   /   중도금 60%   /   잔금 20%  

 - 중도금 이자 후불제  

 ▶ 가격

 

 

 ▶  타입별 세부 가격  

출처 : 청약홈

 

  

 ▶  발코니 확장비  

출처 : 청약홈

 

 

 

 

 

 ▶  시스템 에어컨 가격

출처 : 청약홈

 

 

 

 

가격 비교

비교 단지명 :  동탄역 반도 유보라 아이비파크5.0

 ▷ 비교 결론 : 해당 아파트에 비해 확실히 저렴한 분양가

    - 545세대  / 2017년 9월 입주 (8년차)

    - 분양아파트 북쪽 바로 위에 위치. 동탄역에 비교 단지가 더 가까워 입지 조건은 더 좋다

    - 초등학교를 품고 있다.

 

 

 

 

입지 환경

 - 장점 

1. 인근에 초, 중, 고 모두 위치 [초등학교 : 도보 5분] 

2. 신도시 인프라를 누릴 수 있다. 주변 지역이 전부 개발지역이라 깔끔한 환경을 누릴 수 있을 것

3. GTX-A 개통으로 인해 서울과 접근성 좋음

 - 단점 

1. GTX-A 삼성역은 28년도 개통 → 이전까지 강남 이동성은 조금 불편할 것 [서울역에서 이동 필요]. 다만 28년 삼성역 개통시에는 운정역에서 삼성역까지 단 23분 소요

 

출처 : 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 공식 홈페이지

 

 

 

 

 

단지 배치도

 

출처 : 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 공식 홈페이지

  

 

 

 

 

평면도

분양 일정

 

 

 - 7월 8일 특별공급   /   7월 9일 1순위 

출처 : 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 공식 홈페이지