장위 푸르지오 라디우스 파크 분양가, 평면도, 청약일, 입주일 _ 아파트 청약 정보

 

장위 푸르지오 라디우스 파크 분양가, 평면도, 청약일, 입주일 _ 아파트 청약 정보

 

 청약 공고일  :  2024 - 07 - 05 (금)

 

최종 평가 [넣을 것인가 말 것인가?]

▶ 결론 : 청약 진행할 것 [실거주, 투자 목적으로 둘 다 좋음]     ① 주변과 시세와 비슷한 분양가     ② 서울 내 더블 역세권(1호선, 6호선) 아파트     ③ GTX-C 광운대역 수혜 지역 (광운대역 → 삼성역, 9분)

 

 

입주자 모집 공모문 다운로드 [출처 : 청약홈]  

 

2024000284 푸르지오 라디우스 파크 입주자모집공고문.pdf

1.34MB

 

단지 정보

 

 

출처 : 푸르지오 라디우스 파크 공식 홈페이지

 

  - 입주 예정일 : 2027년 3월 

  - 15개 동으로 이루어진 1,637세대의 대형 단지 [지하 3층 ~ 최고 33층]

  - 주차대수 : 2,072대 [1.25대, 부족한 주차 대수]

출처 : 네이버 지도

 

 

 

   - 석계역 초역세권에 위치한다

 

 

 

 

 

일반 분양 공급 물량

총 718 세대
특별 공급 : 353세대  /   일반 공급 : 365세대

 

 

출처 : 청약홈

 

 

총 8개 타입

 

     - 59 [A, B, C, D] 타입

 

 

     - 84 [A, B, C, D] 타입

 

 추첨 물량

 

 

  - 당첨이 목적이라면 84D가 가장 경쟁률이 적을 것으로 예상된다. 

 

 

 

  청약 조건

 

구분	내용
청약 대상	만 19세이 이상 세대주, 세대원 누구나 청약 가능 청약통장 가입기간 1년 (지역별 예치금 충족) 유주택자 1순위 청약 가능 서울 100% 우선 공급
대상 선정 비율	85이하 가점제 40%, 추첨제 60%   - 추첨제 물량 중 75% 물량 비주택자 우선 선발     나머지 25% 무주택 및 1주택자 선발
제한 사항	분양가상한제 미적용 재당첨제한 없음 전매제한 1년 거주의무 없음

 

 

 - 지역별 예치금 충족 기준

출처 : 청약홈

 

 

 

가격

 - 계약금 : 10%   /   중도금 60%   /   잔금 20%  

 - 중도금 이자 후불제  

 ▶ 가격

 

 

 

 ▶  타입별 세부 가격  

 

출처 : 청약홈

  

 ▶  발코니 확장비  

출처 : 청약홈

 

 

 

 

 ▶  시스템 에어컨 가격

출처 : 청약홈

 

 

 

가격 비교

비교 단지명 :  장위동 꿈의숲아이파크

 ▷ 비교 결론 : 입지 조건 등 감안했을 때 시세대로 나온 분양가

    - 1,711세대  / 2020년 12월 입주 (5년차)

    - 분양아파트 북서쪽에 위치. 지하철역과 거리가 멀어 도보로는 이동 불가.

    - 전반적으로 분양단지보다 떨어지는 입지 조건이다.

 

 

 

 

입지 환경

 - 장점 

1. 선곡초등학교까지 도보 2~10분 거리, 인근에 중학교도 위치 

2. 장위뉴타운에서 석계역(1호선, 6호선)에서 가장 가까운 곳에 위치, 초역세권

3. GTX광운대역 중심 개발 호재 많음. 광운대역에서 삼성역까지 9분 소요.

4. 우이천 산책로가 바로 옆에 위치

 - 단점 

1. 단지가 2개로 나누어져 분리된 느낌을 받을 수 있음

 

출처 : 푸르지오 라디우스 파크 공식 홈페이지

 

 

 

 

 

단지 배치도

 

 

출처 : 푸르지오 라디우스 파크 공식 홈페이지

 

 

 

 

 

동호수 배치도

출처 : 푸르지오 라디우스 파크 공식 홈페이지

 

 

 

 

 

 

 

 

평면도

출처 : 푸르지오 라디우스 파크 공식 홈페이지

분양 일정

 

 

 - 7월 15일 특별공급   /   7월 16일 1순위 

출처 : 푸르지오 라디우스 파크 공식 홈페이지