잠실 래미안 아이파크 분양가, 평면도, 청약일, 입주일, 경쟁률 _ 아파트 청약 정보

 

잠실 래미안 아이파크 분양가, 평면도, 청약일, 입주일, 경쟁률 _ 아파트 청약 정보

 

 청약 공고일  :  2024 - 10 - 11 (금)

 

최종 평가 [넣을 것인가 말 것인가?]

▶ 결론 : 반드시 청약 진행할 것 [실거주, 투자 목적으로 둘 다 좋음]     ① 주변 시세 대비 안전 마진 최소 1.8억 이상 [분양가 상한제 적용 받음]     ② 몽촌토성역(8호선) 초역세권 & 잠실역(2,8호선) 및 한성백제역(9호선) 역세권     ③ 우수한 학군 지역

 

입주자 모집 공모문 다운로드 [출처 : 청약홈]  

 

 

2024000590 잠실 래미안아이파크 입주자모집공고문.pdf

3.49MB

 

 

 

단지 정보

 

출처 : 잠실 래미안 아이파크 공식 홈페이지

 

 

 

  - 입주 예정일 : 2025년 12월

 

  - 8개 동으로 이루어진 2,678세대의 대형 단지 [지하 4층 ~ 최고 35층]

  - 주차대수 : 4,875대 [1.82대, 넉넉한 주차 환경]

출처 : 네이버 지도

  - 몽촌토성역(8호선) 초역세권 [바로 옆에 위치]

  - 한성백제역(9호선) 가까운 단지 기준 도보 5분

 

 

 

일반 분양 공급 물량

총 589세대
특별 공급 : 282세대  /   일반 공급 : 307세대

출처 : 청약홈

 

총16개 타입

 

 

     - 43 타입

 

     - 59 [A, B, C] 타입

 

     - 74 [A, B, C] 타입

 

     - 84 [A, B, C, D, E] 타입

 

     - 104 [A, B, C, D] 타입

 

 

 

   

일반공급 추첨 물량

 

 

 - 가점이 낮다면 추첨 물량이 낮은 평수를 노리는게 효과적이다.

 

 

 - 43타입이 경쟁률이 제일 적을 것으로 예상된다.

 

  

 - 시세차익이 크기 때문에 경쟁률이 제일 낮은 곳을 골라 당첨 확률을 높이는게 중요하다.

 

 

 

 

 

 

  청약 조건

 

 

구분	내용
청약 대상	만 19세 이상 세대주만 청약 가능 청약통장 가입기간 2년 (지역별 예치금 충족) 1주택자 1순위 청약 가능, 2주택자 이상 1순위 청약 불가 서울 2년 이상 거주자 100% 우선공급
대상 선정 비율	전용면적 60이하 가점제 40%, 추첨제 60%  전용면적 60초과 85이하 가점제 70%, 추첨제 30%  전용면적 85초과 가점제 80%, 추첨제 20%   - 추첨제 물량 중 75% 물량 비주택자 우선 선발     나머지 25% 무주택 및 1주택자 선발
제한 사항	분양가상한제 적용 재당첨제한 10년 전매제한 3년 거주의무 2년

 

 

 - 지역별 예치금 충족 기준

출처 : 청약홈

 

 

가격

 - 계약금 : 20%   /   중도금 60%  /  잔금 20%  [계약금이 20%인 부분은 아쉽다]

 - 중도금 대출[총 분양대금의 50%] 가능하나 이자 납부 필요

 ▶ 가격

 

 

 

 

 

 ▶  타입별 세부 가격   

출처 : 청약홈

 

 

 

 ▶  발코니 확장비

출처 : 청약홈

 

▶  시스템 에어컨 가격

출처 : 청약홈

 

 

 

 

 

 

가격 비교

비교 단지명 : 신천동 파크리오 (선택 사유 : 분양 단지 바로 옆에 위치)

 ▷ 비교 결론 : 비교단지에 비해 확실히 저렴한 분양가

    - 6,864세대  / 2008년 8월 입주 (17년차)

    - 바로 옆에 위치하여 입지조건은 분양 단지와 비슷.

 

출처 : 호갱노노

 

 

 

입지 환경

 - 장점 

1. 우수한 학군지 [초등학교 : 길 건너편에 바로 위치, 가까운 단지 기준 도보 1분] 

2. 몽촌토성역(8호선) 초역세권[바로 옆에 위치]

3. 가까운 단지 기준 한성백제역(9호선) 도보 5분 / 잠실역(2호선, 8호선) 도보 8분 

4. 근처에 탄천 및  올림픽공원 위치

 

 - 단점 

1. 출퇴근 시간 등 교통 체증 발생할 수 있음

출처 : 잠실 래미안 아이파크 공식 홈페이지

 

 

 

 

 

 

단지 배치도

 

 

 

출처 : 잠실 래미안 아이파크 공식 홈페이지

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

동호수 배치도

 

 

 

출처 : 잠실 래미안 아이파크 공식 홈페이지

 

 

 

 

 

 

 

평면도

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

출처 : 잠실 래미안 아이파크 공식 홈페이지

 

 

 

 

 

 

 

 

 

분양 일정

 

 

 - 10월 21일 특별공급   /   10월 22일 1순위(해당지역) 

출처 : 잠실 래미안 아이파크 공식 홈페이지