e편한세상 검단 에코비스타 무순위 줍줍 분양가, 평면도, 청약일, 입주일 _ 청약 정보

 

e편한세상 검단 에코비스타 무순위 줍줍 분양가, 평면도, 청약일, 입주일 _ 청약 정보

 

 

 

 

 

 

   - 청약 공고일 : 2024 - 04 - 03 (수)

   - `24.2월 높은 분양가로 인해  경쟁률이 매우 낮았던 검단 에코비스타. 무순위 혜택을 받는다면 청약 가치가 있을지 아래서 자세히 살펴보도록 하자

 

최종 평가 [넣을 것인가 말 것인가?]

▶ 결론 : 여유 있으신 분들만 청약 추천     ① 시세보다 살짝 높은 분양가     ② 실거주 의무 없음. 전매제한 3년 (소유권 이전 등기시 전매 제한 사라짐)     ③ 무순위 청약이므로 청약통장도 사용하지 않음. 당첨 후 계약하지 않아도 손해 없음

 

 

입주자 모집 공모문 다운로드 [출처 : 청약홈]  

 

 

 

2024910032 e편한세상 검단 에코비스타 무순위 입주자모집공고문.pdf

0.24MB

 

 

 

 

과거 청약 경쟁률

 - 높은 분양가 이슈가 있어 경쟁률이 매우 낮았다. 119타입은 A타입을 제외하고는 미달

 

 

 

 

 

 

 

단지 정보

 

 

 

 

출처 : 검단 에코비스타 공식 홈페이지

 

 

 

 

 - 입주 예정일 : 2026년 7월 

 

 - 11개 동으로 이루어진 732세대의 중형 단지 [지하 3층 ~ 최고 20층]

  - 주차대수 : 1,040대 [1.42대, 넉넉한 주자 공간]

 

출처 : 네이버 지도

 

   - 마전역과 향후 신설될 인천1호선 검단호수공원역(예정) 모두 도보로는 20분 정도 걸린다. 

   - 역세권으로 보기는 어려움

 

 

 

 

 

 

공급 물량

총 90세대 무순위 공급 물량  

 

 잔여세대가 90세대나 쏟아져 나온만큼 무순위 경쟁률도 낮을 것.

 

 자금 여유가 있으신 분들. 검단 신도시의 미래에 대해 긍정적으로 생각하시는 분들은 좋은 기회가 될 수 있다.

 

출처 : 청약홈

 

 

총 7개 타입

 

 

  - 84A, B, C, D타입  /  99B 타입  /  119A 타입

 

  

 

  청약 조건

대한민국 국민 중 성인이라면 거의 모든 사람들이 청약이 가능하다. [과거 청약 위반자 일부 제외]

 

당첨되도 청약통장은 사용되지 않고 그대로 보존된다. [청약 통장이 없어도 지원 가능]

구분	내용
청약 대상	대한민국 국내에 거주하는 성년자 (만 19세 이상)  - 재당첨 기한 내에 있더라도 청약 가능 청약 통장 가입 여부와 무관하게 신청 가능 (청약 신청금 없음)
대상 선정 비율	추첨제 100%
제한 사항	분양가상한제 미적용 비규제지역 재당첨 제한 없음 전매 제한 3년 실거주 의무 없음

 

 

 

가격

 - 계약금 10%    /   중도금 60%   /   잔금 30%  

 - 중도금 이자 후불제  

 

 ▶ 가격

 

▶  타입별 세부 가격   

 

출처 : 청약홈

 

 

▶  발코니 확장비  

출처 : 청약홈

 

▶  시스템 에어컨 가격 

출처 : 청약홈

 

 

 

가격 비교

비교 단지.  검단 신도시 파라곤 보타닉파크

  - 선정 사유 : 지하철역과의 거리 및 세대수가 분양 단지와 비슷함 

 ▷ 비교 결론 : 시세보다 살짝 높은 분양가

    - 887 세대  / 총 10개 동 / 2022년 5월 입주 (3년차)

    - 101역(아라역) 근처에 위치. 서울에서 더 가까운 101역이 103역(검단호수공원역) 주변보다 확실히 상급지이다. 

    - 103역(검단호수공원역) 주변이 101역(아라역) 주변에 비해 가격이 낮을 것

출처 : 호갱노노

 

입지 환경

 - 장점 

1. 신도시 인프라를 누릴 수 있다. 주변 지역이 전부 개발지역이라 깔끔한 환경을 누릴 수 있을 것

2. 주변에 공원 및 산이 위치하여 산책하기 좋음

 

 - 단점 

1. 입주 당시에는 아직 주변이 한창 개발 중일 것. 시간이 지나면 해결될 것

2. 서울 주요 일자리까지 최소 1 ~ 2번 지하철 갈아타야함 

3. 지하철역까지 도보 20분 이상 소요

4. 초등학교(신설)까지 도보 약 15분 소요

 

출처 : 검단 에코비스타 공식 홈페이지

 

 

 

 

단지 배치도

 

 

 

 

 

 

출처 : 검단 에코비스타 공식 홈페이지

 

 

 

 

 

동호수 배치도

 

 

 

출처 : 검단 에코비스타 공식 홈페이지

 

 

 

 

평면도

 

 

 

출처 : 검단 에코비스타 공식 홈페이지

 

 

 

 

분양 일정

 

 

  - `24년 4월 8일(월) 무순위 접수