운정신도시 디에트르 에듀타운 무순위 줍줍 분양가, 평면도, 청약일 _ 청약 정보

 

운정신도시 디에트르 에듀타운 무순위 줍줍 분양가, 평면도, 청약일 _ 청약 정보 _ A38BL

 

 

 

 

 

 

   - 청약 공고일 : 2024 - 02 - 08 (목)

운정신도시에 무순위 줍줍 물량이 나왔다. GTX-A 운정역의 호재에 힘 입어 최근 운정신도시에 대한 관심이 뜨거운데, 얼마나 돈이 되는 물건인지 어디 한 번 살펴보자

 

최종 평가 [넣을 것인가 말 것인가?]

▶ 결론 : 실거주시 청약 추천, 투자 목적으로는 비추천     ① 안전 마진 없음.     ② GTX-A 역과 거리가 꽤 있어 도보 이동 불가

 

입주자 모집 공모문 다운로드 [출처 : 청약홈]  

 

 

2024910015 파주운정신도시 디에트르 에듀타운(A38BL) 무순위 1차 무순위 입주자모집공고문.pdf

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본청약 경쟁률

 

  - 특별 공급 및 일반 공급 모두 엄청나게 높은 경쟁률을 보였었다. 

 

 

 

 

 

   -  과거 일반 공급 경쟁률

 

 

단지 정보

 

 

 

 

 

출처 : 디에트르 에듀타운 공식 홈페이지

 

 

 

 

   - 입주 예정일 : 2024년 12월

 

  - 7개 동 489세대 중형 단지 [지하 2층 ~ 최고 20층]

  - 주차대수 :  867대 [1.77대, 넉넉한 주차 대수]

출처 : 네이버 지도

 

 

 

 - GTX-A 운정역과는 차로 5분 정도 거리에 떨어져있다. [약 3.1km]

 

 

 

공급 물량

총 2세대 무순위 공급 물량  

 

출처 : 청약홈

  - 84타입은 6층, 116타입은 3층  -  저 층수 대의 물량이 나왔다.

 

총 2개 타입

 

  - 84A 타입 1세대  /  116A 타입 1세대

 

 

  청약 조건

대한민국 국민 중 성인이라면 거의 모든 사람들이 청약이 가능하다. [과거 청약 위반자 일부 제외]

 

당첨되도 청약통장은 사용되지 않고 그대로 보존된다. [청약 통장이 없어도 지원 가능]

구분	내용
청약 대상	대한민국 국내에 거주하는 성년자 (만 19세 이상)  - 재당첨 기한 내에 있더라도 청약 가능 청약 통장 가입 여부와 무관하게 신청 가능 (청약 신청금 없음)
대상 선정 비율	추첨제 100%
제한 사항	분양가상한제 적용 비규제지역 재당첨 제한 10년 전매 제한 3년 실거주 의무 없음

 

가격

 - 계약금 10%   /   중도금 60%   /    잔금 30%  [이자 후불제 중도금 대출 가능]

 ▶ 가격

 

▶  타입별 세부 가격   

출처 : 청약홈

 ▶  발코니 확장 및 시스템 에어컨 옵션 비용 [ 준공 완료로 변경 불가 ]  

 

출처 : 청약홈

 

  - 116A 타입의 경우 상당히 큰 금액의 유상 옵션을 필수로 설치해야한다.

 

 

가격 비교

비교 단지.  운전 신도시 파크푸르지오

 | 선정 사유

 ① 근처에 있는 4년차 아파트로 입주 후 2년이 지난 가장 신축 아파트

 ② 분양 단지와 거리가 가까움. 다만 비교 단지가 운정역에 더 가까워 지리적 위치는 더 좋다

 ③ 분양 단지 남서쪽에 위치

 ▷ 비교 결론 : 안전마진 없음. 시세대로 나옴.

출처 : 호갱노노

 

입지 환경

 - 장점 

1. 초등학교, 중학교, 고등학교 모두 단지 바로 옆에 위치한다. 

2. 근처에 신규 아파트 단지들이 많아, 깨끗한 환경이 조성될 것

3. 신도시 인프라를 누릴 수 있을 것

 

 - 단점 

1. GTX-A 운정역과 거리 꽤 멈. 도보 이동 어려움. 차량 이동시 약 5분 소요

출처 : 디에트르 에듀타운 공식 홈페이지

 

단지 배치도

 

출처 : 디에트르 에듀타운 공식 홈페이지

 

 

 

평면도

 

출처 : 디에트르 에듀타운 공식 홈페이지

 

분양 일정

 

 

  - `24년 2월 13일 무순위 접수